Ответственность застройщиков по-новому
Напомним, что с сентября прошлого года действуют поправки к Закону о долевом участии в строительстве.
В частности, изменения касаются ответственности застройщиков по ДДУ:
• Гарантийные сроки теперь составляют 3 года (вместо предыдущего минимального 5летнего срока).
• Теперь неустойкой в размере 1/300 ключевой ставки в день обеспечено не только требование дольщика об устранении недостатков объекта, но и соразмерного уменьшения цены договора, а также возмещения расходов на исправление недостатков (если речь идет о гражданине-дольщике, то неустойка взыскивается в 2ном размере, но не более стоимости устранения недостатков).
Напомним, ранее неустойка составляла 1% в день (таким образом, на сегодняшний день сумма неустойки будет в разы меньше по сравнению с той, что была ранее).
• Потребительский штраф (если застройщик не удовлетворил требования потребителя в добровольном порядке) составляет теперь 5%, поскольку нормы Закона о защите прав потребителей о 50%м штрафе более к отношениям по долевому участию в строительстве не применяются.